Кому доверить ремонт квартиры? Частному мастеру, прорабу или фирме
Ремонт квартиры, дома или комнаты начинается с выбора мастеров по отделке. Кому доверить свою квартиру для ремонта и немалые денежные средства? К этому выбору стоит подойти со всей серьёзностью. Если вы не хотите зря потратить свои деньги, нервы, время и переделывать ремонт. Или ещё хуже жить с ужасным ремонтом, так как на переделку денег уже не будет. Эта статья написана реальными мастерами отделочных работ с 15 летним опытом в ремонте квартир и домов, специально для otdelka.top. В сфере отделки и ремонта квартир, домов, комнат работают: частные мастера и бригады, прорабы или они ещё представляются бригадирами, разные посредники-процентщики, фирмы и компании. Разберёмся, чем они отличаются. Их плюсы и минусы. Расскажем про подводные камни. Как понять, кто есть кто?
Оборотни отделочники или посредники, процентщики
Первых кого разберём – это посредники, процентщики. Это своего рода оборотни в сфере услуг ремонта. Они не являются прорабами, бригадирами, фирмами по ремонту квартир и домов. Хотя часто ими представляться. В их арсенале много сайтов по ремонту квартир и домов. А также аккаунтов на Авито, Юле и других площадках с объявлениями услуг по ремонту и отделке квартир. Это просто люди, которые хорошо умеют привлекать клиентов. И вкладывают серьёзные денежные средства в рекламу. Реклама в поисковых системах и на сайтах по типу доска объявлений позволяет перехватывать львиную долю клиентов находясь на первых позициях. Они собирают базы клиентов и мастеров. Затем они передают клиента мастеру за определённое вознаграждение. Своего рода риелторы в сфере ремонта. Обращаться к ним мы крайне не рекомендуем. Тут вы не получите никаких гарантий. Ремонт через них, это как казино и испорченный телефон, 2 в 1.
Ремонт квартиры по договору, со сметой и гарантией и без них
Всех остальных отделочников, можно разделить на две группы. Те, кто предоставляет документацию и гарантию. Это самозанятые, индивидуальные предприниматели (ИП), фирмы и компании (ООО). И те, у кого всё на словах и гарантия до двери. Это просто частные мастера, бригады и прорабы не желающие брать на себя лишнюю ответственность. Они ведут незаконную деятельность, не оплачивая никаких налогов. Даже если вы и подпишете с ними какие-то бумажки. Они не будут иметь юридическую ценность. И в случае возникновения непредвиденной ситуации, повлёкшей серьёзный ущерб или затраты, этот прораб или мастер, скорее всего, пропадёт. И вы ничего не сможете доказать. Нужны ли вам гарантии или нет решать вам самим.
Мы, в свою очередь, советуем работать только с людьми, которые отвечают за свою работу не только на словах. Ну и закрепляют эту ответственность договором. Как мы, например. К тому же грамотно составленный договор и смета, изначально сводят на нет возможные споры и недопонимания. К примеру, увеличение стоимости работы в процессе ремонта квартиры. Когда вам была озвучена одна цена, а через две недели вы уже должны почему-то больше. Если вы решили работать с мастерами по договору и смете. Вы должны понимать, что после оплаты исполнитель обязан предоставить вам документы, подтверждающие оплату его услуг частично или полностью. Либо вы должны оплачивать по платёжному поручению. Иначе как вы докажете, что вы платили за работу. Перевод на карту исполнителя сам по себе ничего не доказывает.
У кого самая низкая цена на ремонт квартир. Сервис и удобство
Когда вы для себя решили, как вы хотите делать свой ремонт квартиры, на словах или по договору с гарантиями. Тут уже стоит рассматривать стоимость ремонта квартиры, дома. Цена зависит от сервиса и удобства. Чем больше дополнительных услуг, тем дороже. Самые низкие цены на ремонт квартир будут у частных мастеров, бригад и самозанятых. Так как они делают ремонт квартир без посредников. Решая все вопросы с заказчиком напрямую.
Далее следуют бригадиры и прорабы. У них стоимость ремонта квартиры, дома будет дороже в 2 раза. Так как к зарплате мастеров, которые будут делать ремонт, прибавляется зарплата прораба или бригадира. Также прораб может предложить дополнительные услуги. К примеру, разгрузочные работы и вывоз мусора. Закупку и доставку строительных материалов. На которой вас могут обманывать. Если не хотите, чтобы вас обманули на закупке строительных материалов, читайте нашу статью: Как обманывают мастера по ремонту квартир, прорабы и фирмы на закупке материалов
Ну и самая высокая цена на ремонт квартир и домов за м2 будет у фирм и компаний. В стоимость услуг будут уже включены услуги прораба. Возможно, даже услуги дизайнера. Вам сделают дизайн-проект с визуализацией ремонта. Разгрузочные работы и вывоз мусора, закупка и доставка материалов также будут включены в стоимость. Полный комплекс услуг за ваш счёт. Но цена у такой фирмы будет в 3 раза больше, чем у обычных мастеров.
Удобнее всего работать с фирмами. Они вас будут беспокоить только по очень важным вопросам. Поэтому деловые люди, бизнесмены обращаются к фирмам. С обычным мастером придётся тратить больше времени на ремонт квартиры или дома. Постоянно самостоятельно решать вопросы, связанные с ремонтом. В том числе касающиеся закупке и доставке материала. Это менее удобно. К частным мастерам и бригадам обращаются ни за сервисом. А чтобы не переплачивать за ремонт квартиры. Прорабы — это среднее между просто мастерами и фирмами. Если прораб готов предоставить комплекс услуг как у фирмы. То и цена будет соответствующая.
Кто делает ремонт лучше частник, прораб или фирма?
Третий, но не менее важный параметр выбора исполнителей – это качество предоставляемых услуг. Простыми словами как ваша квартира, дом или комната будет выглядеть после ремонта. И как долго ремонт сохранит свой первоначальный вид. Тут уже не сильно зависит, к кому вы обратились. К частнику, прорабу или фирме. Почему так? Качество работы зависит от конкретного человека или людей, которые своими руками будут делать ваш ремонт. Если это профессионалы, то вы получите желаемый результат. Фирмы и прорабы часто экономят на профессионалах. Годами работают с дешёвыми мастерами и ценят их. Стараются лишний раз не придираться. Ведь найти нормального мастера, без зависимостей, который не будет воровать, да ещё и местного работающего по низким ценам не так просто. Фирмы и прорабы уговаривают своих мастеров переделывать ремонт только, если работа не понравилась заказчику и он отказывается платить. Хотя сами рассказывают про контроль качества. Получается ремонт через прораба или фирму это совсем не гарантия качественного ремонта. Частник вообще и мастер и сам себе контроль. Что не лучше. Ну а что тогда делать? Нужно искать профессионалов.
| Плюсы и минус | Мастера и бригады работающие не официально | Самозанятые | Прорабы ИП | Фирмы ООО |
| Цена на ремонт квартир, домов | невысокая | невысокая | в 2-3 раза больше | в 3 раза больше |
| Юридическая ответственность | не несут | полная | полная | полная |
| Комплекс услуг | минимальный | минимальный | расширенный | полный |
Как найти профессиональных мастеров ремонта квартир по телефону.
Как определить профессионализм исполнителей по ремонту квартир и домов? И понять их подход к рабочему процессу. Для этого требуется собрать информацию. Как мы советуем это делать. При обзвоне любых сайтов и объявлений нужно узнавать информацию, представленную в таблице. И важно записывать её. Если исполнитель порядочный, и ему нечего скрывать, он без труда ответит на все вопросы.
| Варианты вопросов | Варианты ответов |
| Здравствуйте! Кого вы представляете? Себя или какую то фирму? | Мы бригада |
| С кем конкретно я говорю? Вы мастер, прораб, секретарь? | Прораб |
| Кем вы являетесь? Частники; самозанятые; ИП; ООО. Какое название? | ИП “Петров” |
| Предоставляете договор, смету? Как производиться оплата и подтверждение оплаты услуг?(если вы хотите юридические гарантии) | Вы платите на расчётный счет |
| Какой опыт? Какие объекты делали? | 8 лет, квартиры дома, магазины и тд. |
| Каким инструментом работаете? обычный или есть какой то профессиональный? | много профессионального инструмента |
| Можно посмотреть работу в живую или на видео. Возможно есть видеоканал?(фото не подходит) | можем показать в живую |
После сбора нужной информации у вас уже сложится мнение об исполнителях. С которыми вы разговаривали. Если вам что-то непонятно, не стесняйтесь уточнить вопрос. Полученную информацию желательно дополнительно проверить. Как проверить фирму, можно найти информацию в интернете. Если это частник, лучше узнать историю номера телефона. Как это делается, также смотрите информацию в интернете. По номеру телефона мастера можно узнать, чем ещё он занимался. Возможно, он меняет профессии каждые полгода. Новый номер телефона, тоже является плохим признаком. Мастера стараются никогда не менять его. Я не меняю свой номер около 15 лет. Выбирайте порядочных, профессиональных мастеров и вы останетесь довольны своим ремонтом.